Estimation théorique
Avenue du Bout des Landes,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bout des Landes,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 61 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 107 | 300 | 285000€ | 2664€ |
2021-02-03 | 49 | AV DU BOUT DES LANDES | 6 | 102 | 358 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-15 | 10 | AV DE L'HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-24 | 11 | AV DE L'HARMONIE | 2 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2022-01-11 | 13 | AV DE L'HARMONIE | 2 | 31 | 0 | 148000€ | 4774€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2020-01-15 | 19 | AV DE L HARMONIE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2023-06-27 | 24 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2022-04-05 | 28 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 225000€ | 4245€ |
2022-03-03 | 30 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-02-05 | 32 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2021-11-17 | 32 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 222661€ | 4201€ |
2020-07-22 | 60 | AV DE L'HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-02-26 | 62 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 222000€ | 3041€ |
2019-10-11 | 68 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 211000€ | 2890€ |
2019-06-26 | 9 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 220300€ | 3018€ |
2021-11-24 | 10 | AV DES COLS VERTS | 4 | 98 | 325 | 296000€ | 3020€ |
2023-04-06 | 9 | PL DU MANEGE | 6 | 125 | 172 | 384000€ | 3072€ |
2021-08-31 | 2 | PL DU MANEGE | 5 | 101 | 192 | 324545€ | 3213€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU MAROC | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2019-07-31 | 14 | PL DU MANEGE | 5 | 115 | 251 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE LA COULEE | 4 | 150 | 405 | 289000€ | 1927€ |
2019-07-19 | 13 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 320335€ | 4329€ |
2019-07-15 | 23 | RUE MOULIN DES ROCHETTES | 8 | 187 | 913 | 305000€ | 1631€ |
2021-12-30 | 17 | RUE MOULIN DES ROCHETTES | 4 | 94 | 834 | 322000€ | 3426€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DE L ASCENSION | 7 | 136 | 484 | 420000€ | 3088€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DU VERSEAU | 4 | 91 | 0 | 440000€ | 4835€ |
2020-08-07 | 58 | AV DU BOUT DES LANDES | 4 | 125 | 362 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DE L ASCENSION | 3 | 87 | 563 | 440000€ | 5057€ |
2022-06-17 | 10 | AV DE LA GRIVE | 6 | 123 | 501 | 325000€ | 2642€ |
2020-11-30 | 16 | AV DES BICHES | 4 | 70 | 310 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA COULEE | 4 | 72 | 675 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-22 | 4 | AV D AURAY | 7 | 125 | 442 | 415000€ | 3320€ |
2020-08-31 | 7 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-16 | 6 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 216500€ | 2926€ |
2020-05-27 | 3 | AV DE LA GRIVE | 5 | 126 | 339 | 369200€ | 2930€ |
2019-07-12 | 8 | AV DE LA GRIVE | 4 | 78 | 172 | 188000€ | 2410€ |
2020-11-27 | 77 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 743 | 550000€ | 4472€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA COULEE | 4 | 69 | 155 | 268000€ | 3884€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE L ASCENSION | 6 | 168 | 400 | 555000€ | 3304€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 130 | 697 | 530000€ | 4077€ |
2020-10-02 | 75 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 99 | 603 | 360000€ | 3636€ |
2020-07-09 | 16 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 290000€ | 3919€ |
2019-05-21 | 8 | AV DES BICHES | 3 | 93 | 447 | 230000€ | 2473€ |
2022-05-17 | 15 | AV DES BICHES | 4 | 62 | 442 | 277000€ | 4468€ |
2020-09-30 | 83 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 79 | 221 | 268000€ | 3392€ |
2022-01-24 | 3 | AV D AURAY | 6 | 106 | 626 | 395415€ | 3730€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE L ASCENSION | 4 | 67 | 408 | 230000€ | 3433€ |
2021-03-09 | 9002 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 121 | 569 | 450000€ | 3719€ |
2020-02-27 | 6 | AV DES BICHES | 5 | 115 | 406 | 207000€ | 1800€ |
2019-10-24 | 2 | AV DE LA GRIVE | 5 | 87 | 409 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-06 | 42 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 310 | 312000€ | 3759€ |
2023-01-31 | 9 | AV DES BICHES | 6 | 152 | 391 | 485000€ | 3191€ |
2023-06-16 | 101 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 100 | 232 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 103 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 75 | 232 | 225000€ | 3000€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L ASCENSION | 4 | 60 | 378 | 228000€ | 3800€ |
2022-09-20 | 105 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 77 | 384 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ROBERT VELTER | 6 | 117 | 560 | 450000€ | 3846€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L ASCENSION | 5 | 134 | 387 | 510000€ | 3806€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 344 | 243000€ | 3284€ |
2020-07-10 | 9 | IMP PHAETON | 5 | 112 | 781 | 414030€ | 3697€ |
2021-03-03 | 109 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 68 | 276 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-14 | 9 | AV D AURAY | 6 | 132 | 1142 | 475000€ | 3598€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES BICHES | 5 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2022-12-13 | 10 | RUE D ARBOIS | 5 | 124 | 909 | 570000€ | 4597€ |
2022-09-21 | 144 | RTE DE RENNES | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2019-10-02 | 12 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 94 | 680 | 320000€ | 3404€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 358 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 91 | 457 | 428000€ | 4703€ |
2022-02-24 | 138 | RTE DE RENNES | 6 | 141 | 520 | 390000€ | 2766€ |
2020-02-29 | 70 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 110 | 305 | 260000€ | 2364€ |
2020-02-21 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 3 | 70 | 596 | 329000€ | 4700€ |
2023-03-21 | 11 | RUE DU BELIER | 9 | 153 | 482 | 442500€ | 2892€ |
2022-08-19 | 11 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 81 | 195 | 396000€ | 4889€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2023-01-27 | 134 | RTE DE RENNES | 4 | 80 | 230 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 2 | 42 | 501 | 170000€ | 4048€ |
2022-11-09 | 132 | RTE DE RENNES | 3 | 96 | 111 | 274000€ | 2854€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU BOUT DES LANDES | 1 | 31 | 154 | 175000€ | 5645€ |
2021-04-15 | 14 | RUE D ARBOIS | 6 | 160 | 943 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DE RENNES | 4 | 120 | 95 | 100000€ | 833€ |
2020-08-24 | 1 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 86 | 139 | 357000€ | 4151€ |
2019-12-17 | 11 | RUE HERGE | 6 | 148 | 400 | 489000€ | 3304€ |
2021-05-28 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 11 | AV DE LA BOULONNERIE | 5 | 98 | 450 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES POISSONS | 4 | 80 | 540 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 3 | RUE JEAN DE BRUNHOFF | 4 | 105 | 569 | 450000€ | 4286€ |
2022-07-22 | 44 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 79 | 526 | 375000€ | 4747€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 480 | 375000€ | 3049€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ARBOIS | 5 | 152 | 899 | 393000€ | 2586€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 219 | 112500€ | 1324€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA REYNIERE | 5 | 130 | 413 | 460000€ | 3538€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 284000€ | 3688€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 279700€ | 3632€ |
2020-11-30 | 118 | RTE DE RENNES | 4 | 117 | 222 | 325000€ | 2778€ |
2019-05-17 | 19 | RUE HENRI BERTRAND | 2 | 76 | 347 | 412000€ | 5421€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE LA BERTHELOTIERE | 7 | 244 | 1027 | 670000€ | 2746€ |
2021-08-31 | 131 | RTE DE RENNES | 4 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-04 | 131 | RTE DE RENNES | 1 | 35 | 53 | 100000€ | 2857€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 384 | 700 | 877000€ | 2284€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA MULONNIERE | 5 | 130 | 513 | 410000€ | 3154€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DE LA MULONNIERE | 5 | 165 | 653 | 535000€ | 3242€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE LA CLARTE | 4 | 82 | 532 | 360000€ | 4390€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 231 | 290000€ | 3537€ |
2020-07-30 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 89 | 415 | 335000€ | 3764€ |
2022-06-21 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 87 | 432 | 470000€ | 5402€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE GESVRES | 5 | 70 | 595 | 260000€ | 3714€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 110 | 940 | 201500€ | 1832€ |
2022-03-02 | 24 | RUE D ARBOIS | 4 | 160 | 591 | 340000€ | 2125€ |
2019-09-25 | 31 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 170 | 880 | 370000€ | 2176€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 171 | 335000€ | 3602€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 222 | 295000€ | 3554€ |
2019-08-08 | 26 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 131 | 668 | 400000€ | 3053€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DE GESVRES | 3 | 57 | 328 | 268000€ | 4702€ |
2021-06-16 | 110 | RTE DE RENNES | 4 | 110 | 135 | 310000€ | 2818€ |
2019-11-20 | 20 | AV DE LA CLARTE | 3 | 75 | 532 | 258000€ | 3440€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GESVRES | 3 | 68 | 436 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 350 | 403000€ | 3802€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE GESVRES | 4 | 72 | 593 | 240000€ | 3333€ |
2020-01-14 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 450000€ | 4891€ |
2022-01-24 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 520000€ | 5652€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DES EPIS | 4 | 77 | 170 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 1437 | 300000€ | 2362€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES EPIS | 6 | 135 | 435 | 409000€ | 3030€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BRUYERES | 3 | 50 | 255 | 192000€ | 3840€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA MULONNIERE | 7 | 163 | 648 | 840000€ | 5153€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 126 | 491 | 250000€ | 1984€ |
2020-02-14 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 426 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-09 | 32 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 135 | 914 | 403000€ | 2985€ |
2022-11-07 | 31 | RUE HENRI BERTRAND | 6 | 130 | 495 | 420000€ | 3231€ |
2021-01-29 | 113 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 140 | 284 | 408620€ | 2919€ |
2022-12-30 | 28 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 67 | 490 | 340000€ | 5075€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 93 | 991 | 400000€ | 4301€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE GESVRES | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2022-09-01 | 43 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 111 | 1445 | 543750€ | 4899€ |
2019-07-05 | 48 | AV DE LA CLARTE | 3 | 82 | 794 | 275000€ | 3354€ |
2021-03-18 | 39 | RUE STENDHAL | 6 | 94 | 417 | 479000€ | 5096€ |
2021-10-05 | 1 | AV DU RUISSEAU | 3 | 54 | 140 | 165000€ | 3056€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES EPIS | 3 | 46 | 535 | 300000€ | 6522€ |
2022-02-03 | 30 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 127 | 609 | 345000€ | 2717€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 47 | 320 | 220952€ | 4701€ |
2019-10-21 | 53 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 505 | 278000€ | 3432€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DES DOUVES | 5 | 179 | 964 | 592500€ | 3310€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 101 | 809 | 260000€ | 2574€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 101 | 809 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU LION | 4 | 94 | 923 | 420000€ | 4468€ |